Продажбите на жилища с още 15% надолу през 2010 г.

Опасенията на някои брокери за нова криза на имотния пазар може да се потвърдят - броят на сключените сделки продължава да намалява и през 2010 г. До края на юни у нас са били осъществени 73 867 сделки, което е с 15.54% по- малко в сравнение със същия период на миналата година. Тогава кризата, особено на имотния пазар, беше в разгара си, но у нас все пак са били осъществени 87 459 покупко-продажби на имоти. По брой продажби т.г. у нас е отчетена най-ниска стойност от пет години насам, става ясно от доклад на "Форос" за пазара на жилища през първото полугодие на 2010 г.

Други агенции за недвижими имоти също се оплакаха от задълбочаване на спада в продажбите. През март и април е имало леко раздвижване, но след това 10% от предварителните договори за продажба са пропаднали заради отказ на купувачите, съобщиха от Bulgarian Propertis. Така само тази фирма е отчела 60% спад на сделките спрямо април.

Между 10% и 20% от всички жилища, които се продават, са на собственици, които имат проблеми с бизнеса или семейния бюджет. Очакванията са, че до края на годината процентът им ще нарасне. Увеличава се и броят на хората, които не могат да погасяват вноските си по ипотечните заеми и обявяват жилището си за продажба. Такава е ситуацията с имотите, които се продават от съдебните изпълнители. На търг в момента са обявени около 692 жилища, показват данни на Камарата на частните съдебни изпълнители. Например в София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе се продават около 25 000 жилища, а тези обявени от съдебните изпълнители са около 304.

През първото тримесечие на 2010 г. офертните цени на апартаментите са паднали с около 16.7% на годишна база. Най-търсени остават двустайните жилища на нива между 45-55 хил. евро. Брокери припомнят, че сделките реално се сключват на цени с до 10% по- ниски от офертните.