Промоции раздвижват ипотечния пазар

Промоциите, предлагани от банките още от септември, които ще траят още известно време, доведоха до известно оживление на пазара на жилищни кредити. Това сочи анализ на консултантската компания „КредитЦентър”.

За някои оферти лихвите паднаха под нивата от 2008 г.което в някои случаи прави получаването на ипотечен заем днес сравнително по-изгодно в сравнение с времето преди кризата. Лихвени нива за фиксиран период от 5,35%, 5,85%, 6,35% или нива на променлива лихва, стартиращи от 6,55% и 6,79%, вече могат да бъдат постигнати при изпълнение на определени условия, които също носят допълнителна стойност за клиента – застраховки, спестовни планове и др.

При таксите също има редица отстъпки, които намаляват общите разходи при получаването на жилищен кредит. Все по-често потребителите получават и оферти без такса за предсрочно погасяване – важен за повечето клиенти параметър на кредита. В някои от офертите е завишен процентът на финансиране като той достига до 90% за монолитни жилища и гони нивата отпреди кризата.

Много от клиентите ни считат, че е време да предприемат дълго отлаганата стъпка да изберат и купят имот, казва Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър”. Дългото очакване на ясни сигнали, че дъното при цените на имотите е достигнато, вече се превръща в съмнение дали не е изпуснато или пък няма да се изпусне, ако чакането продължи, допълва той.

Сравнителен анализ на нагласите на потребителите преди година и днес сочи, че хората в средния сегмент, чиято липса се усещаше най-силно, вече са по-големи оптимисти, каза още Тошев. Това е знак, че през идните месеци кредитирането ще расте и пазарът постоянно ще увеличава обемите си, прогнозира шефът на „КредитЦентър”.

31 650 евро е средният размер на изтеглените което е леко повишение спрямо предходния септември, сочат данните на статистиката. Делът на заемите в евро се запазва висок - 86%, въпреки че има увеличение и на кредитополучателите, които избират българския лев.

Софиянци теглят средно по 38 950 евро

В столицата средният размер на отпуснатите суми е 38 950 евро, а във Варна – 33 120 евро. Стойностите в Бургас и Пловдив са почти без изменение. Активност се забелязва и в градовете с население под 50 000 души, където се теглят суми между 15 000 и 20 000 евро.

Тенденцията най-младите кредитополучатели (тези на възраст между 18 и 25 г.) да купуват по-смело се запазва и през октомври. Техният дял расте, като в момента представлява над 12,5% от всички клиенти на банково финансиране. Най-активните кредитополучатели остават тези от следващата възрастова група – между 26 и 35 години – те заемат близо 60% от всички изтеглили ипотечни кредити. Малко над 23% от клиентите са на възраст между 36 и 45 години.

Източник Монитор