През 2011 г. пазарът на жилища може да опре дъното, според брокери
"Цените на жилищата през 2011 г. ще се запазят на исторически ниски нива, като очакваме те да се стабилизират в големите областни градове, а спадът в страната като цяло да се забави", каза Теодора Димитрова, изп. директор на българския офис на ERA.
"Цените на имотите са близо до своите оптимални нива и е малко вероятно да има резки промени в тях", посочиха от "Елта консулт". "Дори и пазарът да не е достигнал абсолютното си дъно, със сигурност е близо до него", смята и Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериан пропертис".
През 2010 г. средните цени на жилищата са се върнали на нивата отпреди три години, показват данните на националната статистика. През третото тримесечие на годината средната цена е 960 лв./кв.м при 988 лв. през първото тримесечие на 2007 г. Именно оттогава заради членството на България в ЕС цените на жилищата тръгнаха рязко нагоре.
Възходът им продължи до третото тримесечие на 2008 г. - 1418 лв./кв.м, след което вече повече от две години вървят надолу. През 2010 г. жилищата са поевтинели средно с още 10% на база реално сключени сделки по данни на "Бългериан пропертис". Увеличаването на обема на сключените сделки е първият положителен фактор, но все още не може да се каже, че има убедителни сигнали за излизане на имотния пазар от кризата, смята Полина Стойкова.
Търсенето на жилища ще зависи от заетостта, заплатите и достъпа до кредити, посочи Теодора Димитрова. Според нея засега продължава тенденцията реалните доходи да намаляват, а перспективите пред заетостта остават неясни, което кара хората да ограничат разходите за всичко извън стоките и услугите първа необходимост.
